Жители Московского региона накопили 16,1 трлн рублей

По информации Главного управления Банка России по Центральному федеральному округу, за восемь месяцев 2023 года вклады, без учета средств на счетах эскроу,

По информации Главного управления Банка России по Центральному федеральному округу, за восемь месяцев 2023 года вклады, без учета средств на счетах эскроу, в кредитных организациях Москвы и Московской области увеличились на 5,6%, до 16,1 трлн рублей, тогда как за аналогичный период 2022 года показатель снизился на 3,4%. Средневзвешенная процентная ставка по всем срокам привлечения по вкладам с начала года выросла на 3,2 п.п., до 8,9% годовых на 01.09.2023. Рост ставок по депозитам сохранялся в августе – сентябре на фоне повышения ключевой ставки и ужесточения риторики заявлений по денежно-кредитной политике. В условиях сохранения ключевой ставки на уровне 7,5% годовых в первом полугодии 2023 года доходность депозитов в десяти крупнейших банках находилась вблизи 8%. После принятого Банком России 21 июля решения повысить ключевую ставку до 8,5% годовых с целью снижения проинфляционных рисков банки несколько скорректировали ставки по своим продуктам: отмечено увеличение ставок по депозитам в десяти крупнейших банках до 8,1% по итогам третьей декады июл.23 (+0,3 п.п. ко второй декаде июл.23). В условиях реализации существенных проинфляционных рисков Банк России 15 сентября повысил ключевую ставку до 13,0% годовых. При этом доходность депозитов в десяти крупнейших банках увеличилась до 10,2% (на конец сен.23). Изменилась структура прироста: в августе было зафиксировано снижение остатков на текущих рублевых счетах, не наблюдавшееся с января, и увеличение средств на краткосрочных вкладах. Приросту сбережений в банках способствовало сохраняющееся повышение склонности граждан к сбережениям. На 1 августа 2023 года в Московском регионе действовала 191 кредитная организация: 189 – в Москве и 2 – в Московской области. За 8 месяцев 2023 года задолженность жителей Москвы и Московской области перед российскими банками выросла на 13,5%, до 6,4 трлн рублей на 01.09.2023. Драйвером роста, как и годом ранее, было ипотечное жилищное кредитование (рост на 13,5%, до 3,6 трлн рублей). Средневзвешенная процентная ставка с начала года по потребительским кредитам снизилась на 0,2 п.п., до 14,6% годовых в августе, по ипотечным кредитам – выросла на 0,4 п.п., до 8,1% годовых. Ощутимую поддержку ипотечному кредитованию с начала текущего года оказывали льготные программы, на которые пришлось три четверти от общего объема выдач таких кредитов. При этом наиболее востребованной программой у населения была «Семейная ипотека», которая начала распространяться на все семьи с двумя несовершеннолетними детьми. На втором месте по объемам выдач с небольшим отставанием расположилась «Льготная ипотека». После сезонного снижения в январе в феврале объемы выдач необеспеченных потребительских ссуд в Московском регионе начали вновь расти, достигнув своего пика в августе. Этому способствовала как высокая потребительская активность, так и возросший риск-аппетит банков. В августе высокие темпы роста в сегменте необеспеченного потребительского кредитования сохранялись, в том числе за счет сезонного фактора (расходы на отпуск и подготовку к учебному году). Динамика ставок топ-20 ипотечных банков следовала за повышением ключевой ставки. Сильнее всего повышение отражалось на рыночных продуктах без государственной поддержки. При этом банки повышали ставки не сразу после изменения ключевой, а с некоторой задержкой, чтобы клиенты успели получить одобрение на выдачу по «старым» ставкам. В октябре-декабре 2023 года ожидается замедление выдачи из-за ужесточения регулирования ипотечного рынка, роста ставок и модификации условий по льготным программам. Всплеск спроса на жилье в июле-сентябре был спровоцирован значительным ослаблением рубля и увеличением ключевой ставки, которая с июля по сентябрь выросла с 7,5 до 13% годовых. В октябре-ноябре, когда банки закончат выдавать предодобренную ипотеку, спрос на вторичном рынке снизится. Признаки охлаждения рынка появились уже в сентябре. По обновленному сентябрьскому прогнозу Банка России, до конца 2023 года средняя ключевая ставка прогнозируется в диапазоне 13,0-13,6% годовых. На 2024 год ее среднее значение будет варьироваться в пределах 11,5-12,5% годовых. Дальнейший рост рыночных ипотечных ставок вслед за ключевой, повышение первоначального взноса по ипотеке с господдержкой с 15 до 20% и рост ставок предложения по льготным программам из‑за сокращения субсидии банкам по таким кредитам на 0,5 п.п. будут способствовать охлаждению ипотечного рынка в ближайшие месяцы.

Источник

Предложить новость