Особенности работы СРО Москвы и стоимость членства
С момента вступления в действие Федерального закона № 372-ФЗ от 3 июля 2016 года «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» с 1 июля 2017 года, СРО строителей будут формироваться на принципах региональности. Это означает, что местные строительные компании теперь не могут быть членами строительных СРО в Москве.
<p>Строительные объединения Москвы и их география</p> <p>География, в которой могут быть зарегистрированы члены СРО в Москве, весьма обширна. В отличие от региональных СРО, которые, как правило, включают в себя местные фирмы, московские СРО пересекают границы различных регионов. Тогда возникает закономерный вопрос: почему так? Возможность ответа на этот вопрос несложна: исторически сложилось так, что именно в столице работают наиболее квалифицированные специалисты, демонстрируются новаторские подходы, проводятся важные конференции и обсуждаются нормативные акты на высшем уровне. В связи с этим участники региональных рынков строительства вынуждены обращаться именно в СРО Москвы. Сегодня региональным СРО придется дотянуть свой уровень до столичного, поскольку началась более высокая конкуренция между объединениями.</p> <p>Информационно: в Москве насчитывают общим числом 198 СРО, которые созданы на основе членства инженерных и строительных компаний, выполняющих инженерные изыскания, разработку проектной документации и осуществление строительных работ.</p>Московские саморегулируемые организации (СРО) отличаются от остальных строительных организаций другим уровнем работы. Их члены имеют ряд преимуществ, таких как квалифицированная юридическая помощь, мощная информационная поддержка, возможность оказывать влияние на развитие отрасли и создание нормативных актов, гарантированная поддержка в виде компенсационных фондов, а также прозрачность финансовой деятельности. Круглосуточная служба поддержки, активное использование услуг экспресс-почты, а также наличие интерактивных сайтов - все это обеспечивает эффективность работы организаций на высоком уровне.
Кроме того, московские СРО налаживают контакты с консалтинговыми компаниями, которые оказывают поддержку потенциальным членам при вступлении. Многие из них предоставляют услуги по помощи в сборе документов, консультированию по финансовым и организационным вопросам, а также предоставляют рассрочку оплаты взносов в компенсационные фонды. Это значительно упрощает и ускоряет процесс.
Кроме всего перечисленного, еще одной особенностью работы московских СРО является их политическая активность, отражающаяся в их объединении в крупные отраслевые ассоциации, такие как «НОСТРОЙ». Эти некоммерческие объединения способствуют эффективному развитию компаний-членов, лоббируя интересы на законодательном уровне и создавая передовые стандарты работы.
Полный перечень действующих СРО можно узнать на сайте Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору в разделе «Государственный реестр саморегулируемых организаций». СРО Москвы постоянно повышают качество работы и предоставляют своим членам все более выгодные условия, такие как рассрочки платежей, подарки и специальные ценовые предложения, за счет высокой конкуренции. Саморегулируемые организации Москвы могут выдать свидетельство о членстве в виде электронной копии всего за несколько часов, а оригинал - за пару дней. Эти методы, несомненно, должны стать образцом для других регионов.
В Москве членство в СРО (саморегулируемая организация) и получение допуска к ней может обойтись предпринимателям не менее чем в 115 000 рублей. Взносы входят в эту стоимость, и они бывают различными видами.
Первый из них – вступительный взнос – обычно составляет от 5 000 до 10 000 рублей. Ежемесячные членские взносы находятся в районе 5 000 рублей. Для предпринимателей, предлагающих свои услуги за свыше 10 000 000 рублей, такие взносы будут больше.
Самая значительная проблема возникает с взносами в компенсационные фонды. С каждой СРО можно сотрудничать только с двумя такими фондами: компенсационный фонд для возмещения вреда и для обеспечения договорных обязательств. С начала июля 2017 года общая стоимость взносов для строителей набирает отметку в 300 000 рублей.
Помимо этого, СРО может требовать от предпринимателей полис страхования гражданской ответственности, стоимость которого может составлять от 3 500 до 10 000 рублей. В результате, сумма, необходимая для вступления в СРО и получения допуска к ней, составит минимум 115 000 рублей. Чтобы снизить эту стоимость, можно обратиться к специализированной юридической компании, занимающейся помощью при вступлении в СРО. Большинство таких компаний не требует платы за свои услуги, а предоставляют помощь в сборе и оформлении документов. Также можно получить бесплатный страховой полис и проходить процедуру сертификации на соответствие международным стандартам на более выгодных условиях.
Как правильно выбрать СРО?
Самостоятельный выбор СРО - это достаточно трудоемкий процесс. Оценить компетентность и надежность организации без помощи профессионала может быть затруднительным. В ходе выбора необходимо учитывать множество нюансов. Например: размеры взносов, сумму компенсационного фонда, репутацию и количество участников СРО, поиск информации об организации в прессе и в интернете, удостовериться в соответствии требованиям СРО вашей компании, узнать о предоставляемых участникам преференциях (например, регулярные курсы повышения квалификации и предоставление актуальных нормативных документов, оказание юридической помощи) и множество других факторов. Проанализировать все предложения всех столичных СРО - задача, которая может быть по силам не всем строительным компаниям, так как это требует временных и кадровых ресурсов. Поэтому часто руководители обращаются к сторонним консультантам, которые могут провести этот анализ быстро и качественно.
Фото: freepik.com