Строительство загородных домов и коттеджей: этапы, технологии и цены
Основной фокус в загородном строительстве сегодня делается на построении малоэтажных объектов небольшой площади. Это включает капитальные дома, коттеджи, дачные домики, бани и хозяйственные постройки. Особенно сложным и популярным видом среди них является капитальное домостроение, которое требует учета множества факторов – от характеристик земельного участка до бюджета на отделочные работы.
Таким образом, прежде чем строить дом, необходимо очень ясно определить последовательность работ и учесть их особенности.
СТРОИТЕЛЬСТВО ЗАГОРОДНОГО ЖИЛЬЯ
Этапы строительства загородного жилья очень важны, поскольку от их правильной реализации зависят удобство и безопасность жильцов. Весь процесс можно условно разбить на несколько этапов, на каждом из которых необходимо привлекать квалифицированных специалистов.
Проектирование
Этот трудоемкий процесс включает в себя расчеты, отрисовку схематических чертежей, а также подбор и анализ материалов, соответствующих действующим ГОСТам и СНиПам. Готовый проект должен содержать пояснительную записку, план фундамента и его устройства в разрезе, поэтажные планы с экспликацией помещений, спецификации и перспективные изображения.
Возведение фундамента
Это очень важный этап строительства, поскольку от качества фундамента зависит долговечность всего дома. Перед закладкой фундамента необходимо провести геологическое исследование местности, чтобы определить вида грунта, его подверженности сжиманию, глубины промерзания земли и близости грунтовых вод. Важно также учесть вес возводимого здания. При возведении фундамента следует предусмотреть гидроизоляцию, чтобы предотвратить отсыревание стен.
Возведение стен
Этот этап можно провести быстро и с высоким качеством, используя современные материалы. Например, керамические блоки с соединением паз-гребень позволяют существенно сократить издержки на раствор и возвести стены в три раза быстрее, чем из обычного кирпича. При выборе материала на стены уходит около 60% всех материалов для строительства дома.
Строительство кровли
Кровля должна иметь эффективную конструкцию, которая позволяет сэкономить на отоплении. Несущие конструкции должны быть рассчитаны на выдерживание снежной нагрузки даже после крупных снегопадов. Узлы кровли не должны быть слишком тяжелыми, чтобы избежать увеличения издержек на строительство фундамента.
Утепление
Для того чтобы надежно защитить дом от холодов, необходимо произвести утепление стен, кровли, пола. Современные утеплители могут также обеспечить влаго- и шумоизоляцию.
Отделочные работы
На этом этапе можно придать вашему дому индивидуальность, используя современные отделочные материалы. Отделка также позволяет сделать это в рамках заданного бюджета. Лучше всего пригласить квалифицированных мастеров, знакомых с необходимыми технологиями.
Инженерные коммуникации
Следует продумать такие вопросы, как отопление, горячая и холодная вода, электричество и газ. Это нужно сделать на этапе проектирования, чтобы планировка позволяла сократить расстояния, на которые прокладываются трубы и кабели. Таким образом можно сэкономить деньги и время на строительство.
Материалы и технологии строительства загородных домов - это важный этап при проектировании и строительстве дома. Каждый материал имеет свои преимущества и недостатки, и выбранные технологии влияют на качество и комфортность жилья.Дома из дерева - наиболее традиционный и экологичный тип загородных домов. Для строительства домов используют оцилиндрованное бревно, цельный или клееный брус. Необходимость бороться со всплыванием грибка, плесени и различных паразитов решается с помощью специальных пропиток. Деревянный дом обладает своим уникальным микроклиматом и уютом. Недостатком деревянных домов является их усадка после окончания строительства. Однако, использование современных материалов, например, клееного бруса, позволяет избежать этой проблемы.
Монолитные дома - это дома, в которых бетон на арматуре наращивается для создания стен. Этот тип домов очень надежен и прост в возведении. Монолитные дома имеют выгодное соотношение цены и качества со стороны потенциального покупателя. Тем не менее, данному типу домов требуется особое внимание к утеплению, иначе это может привести к большим расходам на отопление.
Кирпичные дома - это дома, которые визуально выглядят очень эстетично и дорого, однако, строительство этого типа домов имеет высокую трудоемкость и дороговизну. Кирпичный дом требует усиленного фундамента. Это тип дома рассчитан на долгое проживание нескольких поколений в лучших традициях русских усадеб.
Дома из блоков - для строительства домов из пенобетонных блоков применяют результаты последних исследований и технологических изменений. Благодаря этому можно создавать дома любой формы. Пенобетонный блок - легкий материал, который не требует массивного фундамента, имеет высокое звукопоглощение и низкую теплопроводность. Комфортность блочных домов не уступает деревянным, но при этом они значительно дешевле кирпичных домов. Пенобетон огнеупорен, гигиеничен и имеет длительный срок эксплуатации.
Каркасные дома - это дома, которые построены из каркаса, который обустроен легкими наполнителями. Этот тип дома строится быстро и существенно экономит деньги. Это позволяет делать фундаменты мелкозаглубленными и обеспечивает создание удобного микроклимата в доме. Использование экологичных современных наполнителей позволяет создать комфортную среду обитания.
Комбинированные дома - это дома, в которых для строительства используют несколько различных материалов. Например, первый этаж может быть выполнен в виде кирпичного дома, а второй этаж может быть построен из бревна или бруса. Это позволяет получить возможность для реализации архитектурных идей, уменьшения затрат по энергии и создания наиболее комфортной среды обитания.
Перепишем текст с сохранением структуры и основной информации:
Цена строительства загородного дома "под ключ" зависит от нескольких факторов: площади дома, этажности, сложности его проекта, материалов и технологий строительства, а также затрат на инженерные коммуникации и труд. Однозначно ответить на вопрос о стоимости дома достаточно сложно.
Например, простой одноэтажный дом из клееного бруса площадью 100 кв.м будет стоить в среднем 3 000 000 рублей. Стоимость дома премиум-класса из такого же материала и площадью в 300 кв.м может составить около 16 000 000 рублей. Однако, эти данные не учитывают индивидуальные потребности, такие как добавление спален, гостиных, кабинетов, хозяйственных помещений, террас, балконов и прочих особенностей, которые могут изменить итоговую стоимость дома.
Также стоит учитывать, что ценовая политика может отличаться в зависимости от компании, в которой вы решите строить свой дом. К примеру, в одной компании кирпичный дом может оказаться дешевле, чем деревянный в другой.
Фото: freepik.com